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炒房客手里的房子没人接盘 只能被套牢在市场!

2018-01-24 10:08:13来源:陈言真语0人评论  分享
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摘要:2017年一整年的楼市调控后,楼市降温,一方面一线城市北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价长时间环比持续下跌,二线热点城市的新房价格也跌落回2016年四季度水平。另一方面是各大城市成交量的大量下跌,一线城市北京、上海的2017年的住宅成交量相比2016年可以说是腰斩。

2017年一整年的楼市调控后,楼市降温,一方面一线城市北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价长时间环比持续下跌,二线热点城市的新房价格也跌落回2016年四季度水平。另一方面是各大城市成交量的大量下跌,一线城市北京、上海的2017年的住宅成交量相比2016年可以说是腰斩。


在量价齐跌影响下,是购房者的信心下降。安居客统计数据显示,购房者的信心从2017年4月就开始下滑,预计三季度下降的比例还会继续增大。

其实在“房子是用来住的,不是用来炒的”的观念的影响下,越来越多的购房者开始理性分析房地产市场,到了年底很多购房者都进入观望状态。


当然,近十年来中国的房价不断的上涨,很大一部分都是被炒房需求炒上去的,所以要想平抑房价,除了增加供应以外,抑制炒房需求也是很有需要的。2017年的楼市调控,限购、限贷等限制政策的持续升级,直接限制炒房需求,楼市投资需求被进一步挤压。当然调控效果也是明显的。

住建部表示,2018年的楼市调控针对不同需求实行差别化调控,保证首套刚需、支持改善性需求、遏制投机炒房需求。这样一来炒房需求会被进一步遏制,楼市泡沫会更大程度被挤压出市场。再加上近十年来房地产的高速发展,房价不合理的上涨,市场上的虚火已经严重透支居民的购买力,房价上涨也缺乏动力。


不管现在的房价下降了多少,房价正在下降是不争的事实。2018年随着政策调控的继续,炒房需求更大程度被挤压出市场,再加上政府大量增加住宅用土地供应,未来的房价肯定还会继续下降,而在这个下降的过程中最先撑不住的肯定是炒房客。楼市降温越来越明显,购房者的观望情绪还是很浓厚,炒房者手里的房子没人接盘,只能被套牢在市场。


了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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