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安徽三四线城市万元楼盘增多 下半年将严控房价

2017-08-03 08:41:52来源:中安在线人评论  分享
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摘要:7月最后一周,我省楼市销售回暖明显,六安住宅周销量上涨超过1倍,与芜湖等合肥周边城市的销量占全省销量大半。而梳理数据发现,在合肥楼市加强调控的背景下,省内三四线城市房价有小幅提升迹象,部分城市部分楼盘销售均价过万元的多了起来。

据安徽商报消息,7月最后一周,我省楼市销售回暖明显,六安住宅周销量上涨超过1倍,与芜湖等合肥周边城市的销量占全省销量大半。而梳理数据发现,在合肥楼市加强调控的背景下,省内三四线城市房价有小幅提升迹象,部分城市部分楼盘销售均价过万元的多了起来。

上周六安再夺销冠

据安徽省清源房地产研究院数据,上周我省有统计的13个城市商品住宅销量小幅下滑,主要表现为皖北在前两周销量大涨的宿州等城市成交回落,而皖中、皖南区域成交量仍在小幅上升。

上周13个城市商品住宅共成交5705套,其中皖中区域成交2905套,环比增幅23%。六安市上周成交商品住宅1729套,增幅高达109.6%,列全省第一。而梳理6月、7月六安数据,商品住宅成交量一直保持稳定上升的势头。

皖中区域中,安庆市上周成交商品住宅257套,环比增幅39.7%;合肥成交375套,环比增幅17.6%;淮南、滁州成交量下降明显,幅度均超过40%。

皖南区域上周成交商品住宅2045套,环比增幅1.3%。其中,芜湖市成交量继续超过1000套,马鞍山、池州、宣城三个城市成交量环比增长明显,幅度均超过60%。

皖北区域上周成交商品住宅755套,降幅达54.2%。其中,有数据统计的城市仅淮北市成交量环比增长55.6%,前两周成交火热的宿州商品住宅上周成交量环比下降73.2%。

部分城市售价超万元楼盘多起来

省内三四线城市销量持续增长,相比去年同期增长明显。

以百瑞地产家居网数据为例,上半年全省除了合肥、安庆商品房成交套数下降之外,其他城市成交量都同比上涨,最低涨幅2.6%,最高涨幅93.1%。

从价格来看,周销量一直都在1000套以上的芜湖市,6月有20个楼盘新盘销售价格过万,最高达15000元/平方米;在国家统计局70大中城市房价指数中4~6月新房、二手房价格涨幅持续领跑或居第二位的蚌埠,7月初某楼盘备案216套房源时,均价已达14870元/平方米,刷新了该市新房备案价纪录;黄山市在今年春节过后,新房销售逐渐回暖,中心城区新房开盘售罄的现象多见,有楼盘销售均价已达1.1万元/平方米,二手房曾在3月价格和成交量达到新高;马鞍山市少部分楼盘新盘销售价格过万,其中花山区一别墅楼盘销售价格1.8万元/平方米;拿过两次周销冠的六安市,6月有5个小区销售价格破万元,最高达14117元/平方米。

对此,我省已明确,下半年将“一城一策”促进房地产市场动态平衡,抓好非住宅商品房去库存意见的落实,防止部分三四线城市房价过快上涨。


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