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户型解析:龙湖润泽花园两房三房任选

2015-07-15 16:36:47来源:星空地产网0人评论 分享
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摘要:龙湖润泽花园项目位于龙湖镇中心,双湖大道与文昌路交汇处往北300米路东,项目紧邻城区主干道文昌路,南连龙湖广场,项目西侧连接省107国道, 30分钟车程可直接到达郑州市的二七区。

龙湖润泽花园项目位于龙湖镇中心,双湖大道与文昌路交汇处往北300米路东,项目紧邻城区主干道文昌路,南连龙湖广场,项目西侧连接省107国道, 30分钟车程可直接到达郑州市的二七区。

项目在新郑龙湖镇60多家项目中,由于项目体量较小,开发商实力一般,因此竞争优势并不明显,紧邻项目的正商瑞钻以及威龙尚品都比项目规模体量要大一些, 但是项目的的销售均价低于板块的大多项目,所推的面积段并不是很丰富,面积段以刚需为主,户型整体设计比较紧凑,基本功能齐全,户型设计动静分区比较明显,缺陷首次置业或投资需求的客户可以考虑选择置业。

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精致两房,2室1厅1卫,84.00 平米

户型优势

1、 客厅连接南向大面积观景阳台,保证采光通风的前提下,半封阳台,赠送一半面积,增加了附加值。

2、 户型纯南向设计,两卧均朝南,极大的增加了的户型的南向采光效果,生活舒适度较高

3、 卫生间干湿分离,方便两人同时使用,而且位于两卧之间,主人生活使用比较方便,但是由于距离卧室太近,因此,在使用时也会产生一定的噪音影响。

户型缺点

厨房正对次卧门口,次卧可能会受到一定的油烟影响,不过,厨房连接工作阳台,可以放置冰箱等家用电器,实用操作性比较强。

适宜人群

面积小,总价相对也 比较低,适合首次置业或者投资需求的购房者购买。

综合来看,户型为 市面上比较常见二房户型,户型整体设计方正,明厨明卫,在保证基本居住功能之外,也拓展了业主生活的舒适性。户型设计为全朝南户型,虽然不是通透户型,但南向采光充足,餐厅与客厅相连增大了户型的空间尺度感,虽然面积小,但是餐客相连为户型营造了一定的空间尺度,增加了业主的活动空间。

6.png

舒适三房,3室2厅1卫,107.00 平米

户型优势

1、 卫生间干湿分离,方便两人同时使用,干净方便。

2、 户型设计动静分区明显,休息区生活区相互分离,互不干扰,一定程度上降低了休息时受到的干扰以及维护了业主的生活私密性,有较好的生活体验,安静的休息环境。

3、 U型厨房设计,三面出轨收纳功能好,能容纳多人操作,餐厅厨房相连,还能增加空间感。

户型缺点

1、走廊过长,空间利用率不高,入户门正对主卧门,主人生活私密性受到一定影响,如果设置玄关的话,相对要好一些。

2、客厅北向设计,南向采光不足,整体居住舒适性有所降低。

3、洗手间和厨房距离较远,卫生间热水使用存在等待时间,尤其冬天洗澡会有不便。

综合来看,该户型为面积不大为107㎡,算是紧凑型三房户型,户型整体以满足生活功能性为主,功能空间比较充足,但是户型客厅北向设计,降低了户型的南向采光性。总体来说户型动静分区合理,客厅设计是户型的不足之处。


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